楼市
全部底价成交!刚刚,南京拍出8幅地,地价只有两三千,只租不售…
来源:真人龙虎斗游戏 2018-12-05 12:00:37

  今天上午,南京江北板块又成功出让了8幅住宅地快,用地总面积近26.1万方。

  由于这8幅地块全部都是纯租赁住房用地,因此,整个土拍过程也是波澜不惊。

具体成交结果如下↓↓↓

1、新区G12地块,由南京江北新区建设投资集团有限公司以底价2.35亿元拿下,楼面价2804元/㎡。

2、新区G13地块,由南京江北新区建设投资集团有限公司以底价2.34亿元拿下,楼面价2805元/㎡。

3、新区G14地块,由南京智能制造产业园建设发展有限公司以底价1.4亿元拿下,楼面价2509元/㎡。

4、新区G15地块,由南京智能制造产业园建设发展有限公司以底价2.59亿元拿下,楼面价3003元/㎡。

5、新区G16地块,由南京生物医药谷建设发展有限公司以底价2.04亿元拿下,楼面价3507元/㎡。

6、新区G17地块,由南京江北新区建设投资集团有限公司以底价2.02亿元拿下,楼面价3001元/㎡。

7、新区G18地块,由南京江北新区建设投资集团有限公司以底价2.28亿元拿下,楼面价2997元/㎡。

8、新区G19地块,由南京软件园科技发展有限公司以底价2.83亿元拿下,楼面价3249元/㎡。

12月5日,南京8幅地块拍卖结果一览图↓↓↓

图片

 

今日土拍看点:

1、今天拍出的8幅地块,全部是纯租赁住房用地,这也是南京国土局第二次大规模租赁住房用地出让,地此意是在今年2月6日。

2、本次出让地块的竞买人须为江北新区所属国有全资公司,可以独立竞买,也可以联合竞买,联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

3、本次出让地块都位于江北新区,分布于六合化工园、高新区生物医药谷、研创园等多个区域。

4、按套均80㎡计算,今天出让的8幅地块,累计出让面积约26万方,可建设面积预计可达60万方,提供住房7500套。

5、本次出让地块均要求成品房交付。

南京江北新区建设投资集团有限公司,底价拿下六合化工园2幅地块!

  上午9点,位于江北六合化工园的G12、G13地块率先开拍。两幅地块位置都不错,靠近地铁S8号线化工园站。

  最终,新区G12地块、G13地块均直接由南京江北新区建设投资集团有限公司以底价拿下,成交价分别是2.35亿、2.34亿。

图片

图片

 

  据天眼查网站显示:南京江北新区建设投资集团有限公司的最大股东为南京化学工业园区国有资产经营管理有限责任公司。

图片

▲南京江北新区建设投资集团有限公司股东组成图

  G12地块为江北新区原化工园管委会东侧地块,东至天圣路南至化青路,西至兴坊路,北至青坊路。

  G13地块与G12地块相邻,为江北新区原化工园东侧租赁房二期地块,东至青坊路,南至化青路,西至天圣路,北至青坊路。

图片

高新区两幅连体地块均被南京智能制造产业园建设发展有限公司底价收入囊中!

  新区G14、G15两幅地块分别为江北新区原锦湖轮胎-1地块、-2地块,位置也挨得很近。在今天的土拍中,也是全部低价成交。

  最终,新区G14地块、G15地块也都直接由南京智能制造产业园建设发展有限公司以底价拿下,成交价分别是1.4亿、2.59亿。

图片

图片

 

据水滴信用网站显示:南京智能制造产业园建设发展有限公司的两大股东分别为南京高技术开发区公用事业公司(持股38.46%)、南京江北新区产业投资集团有限公司(持股61.54%)。

图片

  新区G14地块,东至现状,南至龙山南路,西至创新路,北至发展路。出让面积27898.14㎡。

  G15地块与G14地块仅一街之遥,东至划七路,南至龙山南路,西至现状,北至发展路。出让面积为43127.3㎡。

图片

高新区医药生物谷3幅租赁用地同样底价成交,拿地企业分别为南京生物医药谷、江北新区建设投资集团!

  位于江北新区的生物医药谷,今天也成功出让了3块租赁用地。

  新区G16地块以底价2.04亿元成交,竞得人为南京生物医药谷建设发展有限公司!

 

图片

图片

  新区G17地块以底价2.02亿元成交,竞得人为南京江北新区建设投资集团有限公司!

图片

  新区G18地块以底价2.28亿元成交,竞得人为南京江北新区建设投资集团有限公司!

图片

  新区G16地块出让面积为23270.75㎡,东至永锦路,南至药谷大道,西至浦六路,北至永锦西路。

  新区G17地块出让面积为26926.63㎡,东至永锦路,南至现状,西至浦六路,北至现状。

  新区G18地块出让面积为30430.23㎡,东至永锦路,南至现状,西至浦六路,北至永锦西路。

图片

江北新区研创园G19地块同样底价成交!

  位于江北研创园的人才公寓地块今天也同样以底价2.83亿元成交,拿地房企为南京软件园科技发展有限公司。

图片

图片

 

  新区G19地块为江北新区研创园YCY-rac-001人才公寓地块,东至慧谷路,南至团结路,西至规划道路,北至江淼路。

图片

  地块资料显示:地块出让面积为25391.41㎡,挂牌出让起始价2.83亿,因单身职工公寓用地,未设最高限价。

  由于全部是租赁地块,所以本次8幅地块的出让条件基本一致:地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%, 100%实行成品住房交付,无容积率奖励。

阅读延伸

  早在2017年12月27日,南京首个只租不售地块NO.2017G69地块拍出,由仙林羊泰置业有限公司、南京国立资产管理有限公司联手以底价26700万元成交。随后,该地块案名敲定为仙林东南青年汇。

图片

  今年年初(1月4日),南京国土局一口气推出了5幅租赁地块。由于竞买人必须是南京市、区政府所属的国有独资公司,因此上述地块被视为南京租赁市场的“国家队”。

  在今年的常规土地出让中,多幅地块被要求配建一定比例的人才房(含租赁住房)。

  相关链接①:刚刚,国土局挂出5幅地,全部都是租赁用地!

  相关链接②:定了!南京首个“国家队”房东10天后进场!还没买房的恭喜了!

  相关链接③:全部底价成交!刚刚,南京拍出5幅地,地价都在两千多,只租不售… 

| 相关
| 微矩阵

真人龙虎斗游戏(江苏真人龙虎斗有限公司)版权所有,未经授权不得转载或建立镜像 版权声明

地址:南京市建邺区江东中路369号新华报业传媒广场 邮编:210092 联系我们:025-96096(24小时)